Le marché immobilier en Albanie

Idéalement située sur les rives des mers Ionienne et Adriatique, au large de Corfu, l’Albanie offre des paysages époustouflants grâce à une nature préservée et de nombreux parcs nationaux et réserves naturelles.

Moins connue que ses voisines la Grèce et la Croatie, l’Albanie est en pleine ébullition depuis la mise en œuvre de réformes structurelles par le gouvernement en place. L’objectif est clairement affiché : faire de l’Albanie la figure de proue des Balkans dans des secteurs économiques clés (immobilier, tourisme, services…).

Des investissements d’ampleur sont réalisés dans tout le pays afin de transformer, moderniser l’ensemble des infrastructures.

Réseaux autoroutiers, ponts, tunnels, marinas, aéroports, traitement des flux, services de santé…. Rien n’est laissé au hasard, et les programmes d’aménagements sont mené à leur terme tambour battant.

Tout cela permet à l’Albanie de disposer d’un marché de l’immobilier en plein croissance, avec des acteurs de qualité et des typologies de biens pour tous les styles de vie : Villa en résidence privé à Tirana, stations balnéaires populaires, complexes résidentiels de luxe sur la Riviera albanaise, appartements en bord de mer… Quel que soit votre projet , l’Albanie vous offrira l’opportunité de le concrétiser, dans un environnement professionnel et sécurisé.

Profitez de notre expérience pour acheter votre bien en Albanie
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Les atouts d'EIRÉNÉ pour vous accompagner dans votre investissement immobilier en Albanie

Nos atouts pour vous accompagner

Notre connaissance du marché et de ses acteurs, nous a permis au fil des années de sélectionner les meilleurs promoteurs, constructeurs, afin de garantir à nos clients la meilleure qualité d’exécution des ouvrages mais aussi leur parfait achèvement dans les délais convenus.

Nous représentons et défendons vigoureusement vos intérêts tout au long du processus d’achat. Nous vous assurons, avec notre réseau de partenaires choisis, le respect des règlements et lois applicables à la transaction envisagée.

Quel que soit le montage d’investissement que vous choisirez, nous serons en mesure de vous proposer le meilleur accompagnement avec une équipe de professionnels dédiés.

Vous accompagner dans l'investissement immobilier en Albanie

Nos partenaires

Albanaise arrivée en France pour ses études et aujourd’hui entrepreneure à succès dans le bâtiment, Ana a su tisser au fil des ans un réseau de partenaires et de prestataires de confiance en Albanie.

Constructeurs, promoteurs, architectes, artisans, notaires, avocats, nous pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure dans votre projet d’investissement. Achat clé en main, projet à développer, Investments locatifs, nous pouvons avec nos partenaires vous assister à chaque étape de votre projet : vérification des titres de propriétés, conformité des pièces, analyse technique, cohérence du projet, analyse de la rentabilité… nous saurons défendre en permanence vos intérêts et vous assurez l’achat ou la vente de votre bien au meilleur prix.

Foire aux questions
Comment évolue le secteur d’immobilier en Albanie ?
Comment évolue le secteur d’immobilier en Albanie ?

Le secteur immobilier en Albanie connaît une dynamique intéressante et prometteuse, notamment en raison de plusieurs facteurs attractifs pour les investisseurs et les acheteurs étrangers.

L’Albanie offre des facilités d’installation pour les étrangers, ce qui rend l’achat de biens immobiliers relativement simple et attrayant. Le gouvernement albanais investit également massivement dans les infrastructures (autoroutes, aéroports, électricité), ce qui améliore l’accessibilité et la qualité de vie, rendant le pays encore plus attractif pour les investissements. Les prix de l’immobilier en Albanie sont considérablement inférieurs à ceux de nombreux autres pays européens. Cette différence de coût attire de nombreux investisseurs, notamment des Italiens, des Suédois, des Norvégiens, des Belges et des Néerlandais, qui recherchent des résidences secondaires ou des opportunités d’investissement à bas prix.

Le développement du tourisme en Albanie entraîne aussi une hausse des prix de location et crée une demande accrue pour les propriétés de vacances. Cela offre des perspectives de revenus intéressantes pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à louer leurs biens.

En résumé, l’immobilier en Albanie se développe de manière positive, avec une croissance stimulée par les investissements en infrastructures, des prix attractifs et une augmentation du tourisme.

Quels sont les moyens de transport disponibles en Albanie ?
Quels sont les moyens de transport disponibles en Albanie ?

En Albanie, les moyens de transport disponibles sont variés et incluent :

Voiture

La location de voitures est courante et pratique pour explorer le pays à son rythme. Les taxis sont également disponibles dans les villes et peuvent être réservés par téléphone ou via des applications mobiles.

Bus

  • Le réseau de bus est bien développé et relie les principales villes et les zones rurales. Les bus interurbains sont fréquents et relativement abordables.
  • Les minibus ou « furgons » sont des alternatives populaires, souvent plus rapides et flexibles que les bus traditionnels.

Train

Le réseau ferroviaire est limité et n’est pas le moyen de transport le plus populaire en Albanie. Il existe quelques lignes reliant les grandes villes, mais les horaires et la qualité des services peuvent être imprévisibles.

Avion

L’Albanie possède quelques aéroports internationaux, le principal étant l’aéroport international de Tirana (Nënë Tereza).

Ferry

Des ferries relient l’Albanie à l’Italie (principalement Bari et Brindisi) et à la Grèce (Corfou). Les ports principaux sont ceux de Durrës, de Vlorë, de Saranda.
– Des services de bateaux peuvent aussi opérer entre certaines villes côtières.

Vélo

Le vélo est de plus en plus populaire, en particulier dans les zones touristiques et pour les amateurs de cyclisme. Certaines villes commencent à développer des infrastructures pour les cyclistes.

Chaque moyen de transport offre une expérience différente et peut être plus ou moins adapté en fonction de l’itinéraire et des préférences de voyage.

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